Адвокат по жилищным делам Колтунович Павел Игоревич
★ Юр. стаж 12 лет
★ Лауреат конкурса адвоката Спасовича в номинации «Адвокатура»
★ Топ-1 активных адвокатов БРКА в отрасли «Семейное право», «Жилищное право»
Жилищные вопросы – довольная обширная часть в юриспруденции. Участие адвоката по жилищным вопросам поможет вам понять, как правильно соблюдать действующие законодательство страны, которое регулирует жилищные правоотношения.
Категории жилищных дел и вопросов
Гражданам довольно сложно разобраться во всех тонкостях жилищного законодательства, ведь оно подразумевает многочисленные нормативные акты и положения. Подобные затруднения неизменно приводят к различным спорам, в том числе и в рамках жилищного права. Только участие квалифицированного юриста по жилищным вопросам избавит вас от лишних проблем и недоразумений.
Адвокат по жилищным делам Колтунович Павел Игоревич оказывает юридическую помощь при сопровождении любых сделок купли-продажи недвижимости.
Рейтинги и отзывы
Топ-1 активных адвокатов Белорусской республиканской коллегии адвокатов
Проведено более 35 тыс. онлайн консультаций, получено более 30 тыс. благодарностей rka.by
Топ-1 юр. рейтинга по Беларуси на 9111.ру
Проведено 1088 консультаций, получено 346 отзывов 9111.ru
Топ-1 юр. рейтинга на Алиби.бай
С 2010 года, проведено 5475 консультаций alibi.by
Топ-2 юр. рейтинга Правобай.ком
С 2006 года, 19 тыс. консультаций, 2940 благодарностей
Топ-2 юр. рейтинга на Кодексы-бай.ком
Более 250 ответов в месяц на kodeksy-by.com
Награды и проекты
В 2016 Министерством юстиции награждён дипломом на конкурсе имени русского адвоката Спасовича В.Д. в номинации «Адвокатура» https://goo.gl/Lxk4wH
Постоянный эксперт цикла программ «Хотите по закону», «Добро пожаловаться» на телеканале СТВ, автор статей для сайта абв.бай.
В 2018-2020 годах — председатель Совета молодых адвокатов Минской городской коллегии адвокатов.
С 2002 г. до настоящего времени член Белорусской лиги интеллектуальных команд (спортивное Что? Где? Когда?), с 2003 г. член Белорусской ассоциации бильярдного спорта.
В список категорий жилищных дел входит:
- Защита жилищных прав в суде. Нарушенное жилищное право может быть защищено в суде по иску собственника жилья или иного законного владельца. Жилищное право может быть предметом судебной защиты не только с позиции интересов истца, но и с позиции ответчика. Правомерно отклонённый иск защищает жилищное право ответчика.
- Вселение или выселение из жилых помещений. Оснований вселения или выселения множество. Можно выселить без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением такового, можно выселить бывшего члена семьи, и независимо от родства — в связи с невозможностью совместного проживания. Выселение состоит в фактическом выдворении из квартиры или жилого дома. Вселение же состоит в фактическом въезде в жилище для проживания.
- Сопровождение сделок с жилой и нежилой недвижимостью (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наем, мена). Выезд на переговоры и участие в них совместно с клиентом. Направление адвокатского запроса с целью истребования необходимых документов для заключения договора купли-продажи и других сделок. Изучение и анализ документов для соблюдения юридической чистоты будущей сделки (купли-продажи, дарения и других). Составление договора об отчуждении жилой и нежилой недвижимости. Сопровождение при удостоверении сделок в нотариальных конторах, их регистрации.
- Признание права собственности на квартиру или жилой дом. Основания для возникновения права собственности на жилые помещения самые разнообразные. Это и приватизация, и наследование, и дарение, и покупка, и строительство как своими силами, так и на основании договора долевого строительства или соглашения о приобретении жилищных облигаций. Каждое из неполного списка приведённых оснований имеет свои особенности, которые следует учитывать при разбирательстве конкретного жилищного спора.
- Споры о пользовании квартирой или жилым домом. Собственники в судебном порядке могут определить, какими жилыми комнатами в квартире или жилом доме каждый из них будет пользоваться. При этом право собственности на эти жилые комнаты не возникает.
- Выдел доли или раздел жилого помещения. Также под этим понимают раздел лицевых счетов (квартир), но в отличие от определения порядка пользования жильём, у заинтересованных в разделе лиц в результате возникает право собственности на жилые комнаты, а подсобные помещения, как и прежде, остаются в общей долевой собственности. Раздел жилого дома имеет свои особенности.
- Взыскание платы за пользование жилыми помещениями и за жилищно-коммунальные услуги. Если собственник или член его семьи не участвует в коммунальных расходах, лицо (второй собственник или другой член семьи), которое понесло эти расходы за всех остальных, вправе требовать их возмещения.
- Признание недействительной сделки купли-продажи (дарения) жилого дома или квартиры. Категория дел, основанная на гражданском и жилищном праве. Различают в качестве недействительных оспоримые и ничтожные сделки, что также является основанием для дифференциации как фактов предмета доказывания, так и последствий признания недействительным договора об отчуждении дома или квартиры.
- Жалобы на действия государственных органов и должностных лиц по жилищным делам. Жалобы могут быть поданы и на отказ в постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, и на отказ в регистрации по месту жительства, и на отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и по многим другим причинам. Каждый конкретный случай необходимо обсуждать с адвокатом индивидуально.
Адвокат по жилищному праву Колтунович П.И. оказывает следующие виды юридической помощи:
- юридические консультации по вопросам жилищного права;
- подготовка дел по вселению или выселению бывших членов семьи;
- признание права пользования жилым помещением;
- признание утратившим право, не приобретшим права пользования жилым помещением (выписка);
- определение порядка пользования жилым помещением;
- признание права собственности на жилое помещение;
- юрист по жилищным вопросам: иски, связанные с владением и пользованием жилым помещением;
- выселение за невозможностью совместного проживания.
Сотрудничество с адвокатом по жилищным спорам увеличит ваши шансы на законный исход спора. Юридическую консультацию по жилищным вопросам можно получить, обратившись по телефону и оставив заявку на сайте. Вы обязательно попадёте на приём в удобное для вас время.
Гарантии
Гарантия перспектив
Никто не может на 100% гарантировать Вам вынесения положительного решения. Однако если я не смогу предложить перспективную позицию защиты, то сообщу Вам об этом незамедлительно, что не повлечет излишние судебные расходы для Вас.
Гарантия зачета
Если после консультации Вы воспользуетесь другой юридической помощью – стоимость консультации будет засчитана в их уплату. Проще говоря, консультация будет для вас бесплатной.
Гарантия взыскания расходов
При положительном исходе дела по гражданским делам я помогу взыскать с проигравшей стороны до 100% судебных расходов, потраченных клиентом на оплату моей помощи, госпошлин, экспертиз.
Гарантия 15 минут
Если в течение первых 15 минут консультации по любой причине Вам что-то не понравилось (даже цвет галстука адвоката) — Вы прямо говорите об этом и консультация заканчивается, при этом консультация не оплачивается.
Гонорар
Фиксированный
Определяется в твердой денежной сумме в базовых величинах (1 базовая величина — 32 рубля). Консультация от 3 до 5 базовых величин, составления иска, жалобы, претензии от 5 до 15 базовых величин, день участия в суде и на следствии от 5 до 15 базовых величин.
За позитивный результат
Применяется в качестве доплаты к фиксированному гонорару. Определяется в процентах (от 5 до 30%) от суммы, реально взысканной в пользу Клиента, то есть когда деньги получены Клиентом на руки или на расчетный счет. Применяется по гражданским делам связанным со взысканием долга, ущерба, морального и материального вреда, а также при ведении дел в исполнительном производстве.
Рассрочка и отсрочка
При сложном материальном положении Клиента предоставляется рассрочка и отсрочка по уплате гонорара. Сроки обсуждаются индивидуально. При положительном исходе дела по гражданским делам я помогу взыскать с проигравшей стороны до 100% судебных расходов, потраченных клиентом на оплату моей помощи, госпошлин, экспертиз.
Как оплатить
Гонорар можно оплатить через ЕРИП, либо по реквизитам на расчетный счет, либо наличными в кассу юридической консультации, из-за границы возможна оплата в рос. рублях, долларах, евро.